美國房價歷史走勢，美國近50年房價走勢圖

歷史
2024-03-16

美國房價歷史走勢？從圖表可以看出，美國房價在過去十年中呈現出穩步增長的趨勢。盡管在2011年至2013年期間，由于金融危機的影響，房價出現了下滑，但自2014年以來，房價就開始穩步上漲。2.不同地區的房價走勢接下來，那么，美國房價歷史走勢？一起來了解一下吧。

紐約30年房價歷史走勢

這篇指南告訴你，美國紐約的房價以及趨勢情況，想在紐約買房的朋友一定要看看。

操作方法

01美國紐約的房價一直以來都是居高不下的，不過漲跌幅比較低，我們可以找當地的房產中介買房子，也可以讓朋友幫忙。

02紐約也和國內一樣，不同的地段房價不同，最貴的當然是濱海地區，最便宜的是黑人居住區和華人居住區。

03紐約的房價均價大約是30萬美元一套小公寓，租金比較貴，1500~2000美元一個月，換算成人民幣就是200萬一套小公寓。

04紐約不同的區域房屋的出售率不同，近年來，皇后區的房屋出售率在大幅上漲，這也意味著皇后區的房價在提升。

05紐約作為各國精英人士爭相購房的城市，房價在近年來在小幅度提升，并且紐約的房價嚴格來說不太可能出現跌幅。

我們通過以上關于美國紐約房價及趨勢內容介紹后,相信大家會對美國紐約房價及趨勢有一定的了解,更希望可以對你有所幫助。

美國房價歷史走勢50年

隨著時間的推移，房地產市場一直是經濟發展的重要指標之一。美國作為全球最大的經濟體之一，其房價走勢一直備受關注。本文將通過探索過去十年的數據，分析美國房價的增長和波動情況。

數據收集和分析方法

為了獲取準確的數據，我們使用了美國住房和城市發展部（HUD）和美國國家協會（NAR）等權威機構的數據。我們收集了過去十年（2011年至2021年）的美國房價數據，并進行了詳細的分析。

1.過去十年美國房價的總體趨勢

首先，讓我們來看一下過去十年美國房價的總體趨勢。下面的圖表顯示了美國房價的年度平均增長率：

![美國房價走勢圖](房價走勢圖.png)

從圖表可以看出，美國房價在過去十年中呈現出穩步增長的趨勢。盡管在2011年至2013年期間，由于金融危機的影響，房價出現了下滑，但自2014年以來，房價就開始穩步上漲。

2.不同地區的房價走勢

接下來，我們將分析不同地區的房價走勢。美國房地產市場的特點是各地區的房價差異較大。下面的圖表展示了過去十年美國不同地區的房價增長率：

![美國不同地區房價走勢圖](地區房價走勢圖.png)

從圖表可以看出，不同地區的房價增長率存在明顯差異。一些熱門城市如紐約、洛杉磯和舊金山的房價增長遠高于全國平均水平。

美國近50年房價走勢圖

(1) 美國工資水平為月薪1200-2000美元屬于低收進者，相當于8000-15000元人民幣。

(2)美國工資水平為月薪2000-4500美元(15000-30000元人民)在美國屬于技術性白領或者有一定學歷的職員

(3)美國工資水平月薪上4500美元(3萬人民幣)的階層是屬于收進比較高的階層，屬于接近金領階層，比如：大學教授，醫生等。

一、美國房價均價：

美國平均房價172萬美元，按照今天匯率，相當于10492萬美元。相比2014年1月上漲02%，相比過去4個月上漲13%。

二、各大城市房價：

洛杉磯。房產均價5013萬美元，相比2013年同期上漲173%，2013年8月比2012年同期上漲23%，預計2014年房價上漲68%

舊金山售價中位數8459萬美元，相比2013年上漲136%，預計2014年房價上漲32%，漲幅比洛杉磯少不了多少。均價卻比洛杉磯高很多。因為沒有洛杉磯那么大可以緩沖。

紐約售價中位數5659萬美元，相比2013年上漲93%，預計2014年房價上漲49%，紐約市國際大都市，洛杉磯在這方面比不了。

波士頓售價中位數4183萬美元，相比2013年上漲107%，預計2014年上漲33%，所以波士頓后繼乏力。

美國房價歷史曲線

非常抱歉，我無法為您提供關于紐約，芝加哥，西雅圖，洛杉磯，邁阿密在2010，2000，1990這些特定年份的平均房價。但是，我可以為您提供一些有關美國房價的一般信息。

在2019年，全美中位數房價是24.5萬美元【約176.3萬元人民幣】，比起2018年的23.4萬美元【約184.5萬元人民幣】，上升了7%。而根據預計，到2024年，美國全國的中位房價將達到30萬美元【約215.7萬元人民幣】。

此外，房價受到地區、房屋類型、地理位置等因素的影響。例如，在2019年，加州的舊金山是美國最貴城市，中位數房價為144.4萬美元【約1051.3萬元人民幣】，而華盛頓州的西雅圖市的中位數房價為50.7萬美元【約363.2萬元人民幣】。

如果您需要更具體的數據，建議您查閱相關房產市場報告或聯系當地的房產經紀人。

美國房價30年走勢圖

美國的住房大致可以分為三大類，一是獨立住宅，二是集合住宅（獨門獨院但與其他人家住宅連在一起），三是公寓。在這三類住宅中，獨立住宅所占比例最大，也是美國人住房的最常見形態。所以美國人買房子一般不按平方英尺來計算，而是按整個居住面積來考量，有時也會考慮院子的大小，因為買獨立房子是連地一起買下來。

根據美國房地產協會的統計，目前美國建造的獨立住宅新屋平均居住面積為235平方米。人口普查局的數字則表明，美國家庭平均擁有住房約為3間（這是指臥房的數量，會客室、餐廳、娛樂室等附屬房間不包括在內）。一般而言，低收入家庭擁有住房的面積為100平方米以下，中低收入家庭擁有住房面積為100-150平方米。中等收入家庭擁有住房面積為150-250平方米，中上收入家庭擁有住房面積為300-400平方米，高收入家庭擁有住房面積在500平方米以上。

美國人現在每個家庭的居住面積比上世紀70年代增加了近一倍，房子越蓋越大。1970年，美國家庭平均人口為3.14人，家庭平均居住面積為140平方米。1980年，美國家庭平均人口為2.76人，家庭平均居住面積為174平方米。1990年，美國家庭平均人口為2.63人，家庭平均居住面積為208平方米。