目錄福州釘子戶民房成孤島 成都中和釘子戶 米6是怎么成為釘子戶 今日說法我怎么成了釘子戶后續(xù)報(bào)道 我怎么成了釘子戶后續(xù)
當(dāng)初鳥巢的嫌唯建造地址中，有一座寺廟，叫做北頂娘神譽(yù)娘廟，這座娘娘廟位于北京市朝陽游者段區(qū)北辰路，北京中軸線北延長(zhǎng)線的北端，北京北端的標(biāo)志性建筑，這座寺廟從明朝開始就存在了，是為皇家敕建廟宇，2003年，北頂娘娘廟列為北京市文物保護(hù)單位。
北頂娘娘廟位于北京奧運(yùn)會(huì)主場(chǎng)館最初的規(guī)劃設(shè)計(jì)中，為保護(hù)北頂娘娘廟，本來打算在這里建造的鳥巢也向北移動(dòng)了100多米，如今娘娘廟也成為奧林匹克公園的一部分，是為北京民俗博物館分館。
廣東是我國(guó)祠堂文化最具代迅銀表性的地方，方圓十里就分布著多座祠堂，廣東人愛修祠堂，因?yàn)樗枪庖T楣的一種方式，而且還能很好地將自家香火傳承下去，但是隨著城市不斷現(xiàn)代化發(fā)展，祠堂占據(jù)的建筑用地太大，于是就紛紛遭遇了拆除的命運(yùn)，畢竟土地面積與城市資本投資的收益率是有相互關(guān)系的，如乎昌源果土地占用率過高，這個(gè)城市就無法得到發(fā)展，在城市建設(shè)過程中處處受制，無法實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)的騰飛，相對(duì)投資量就會(huì)比其他城市低很多，GDP也會(huì)相差一大截。
然而令人沒有想到的是，在我國(guó)有一座最強(qiáng)的祠堂“釘子戶”，它的名字叫做鄭氏祠堂，它位于深圳南山區(qū)，四周各種企業(yè)高樓大廈林立，而且都是大企業(yè)，譬如說騰訊、康佳、創(chuàng)維等世界500強(qiáng)企業(yè)，一景一物都充斥著現(xiàn)代化的氣息，而它卻古色古香，沉靜地坐落在其他建筑之間。這座鄭氏祠堂從來沒有遭遇過拆除的命運(yùn)，因?yàn)橛泻脦讉€(gè)人在保護(hù)著它，憂心著它的命運(yùn)，為了它的發(fā)展而不斷進(jìn)行努力。
曾經(jīng)有一些城市開發(fā)商，試圖購(gòu)買這座祠堂來修建筑，畢竟在他們眼中，祠堂文化只是一個(gè)符號(hào)，無論是保留還是拆除，主要是由收益率決定的，他們并不需要注重其中的人文因素。但是很有趣的是，守護(hù)這座鄭氏祠堂的一群鄭家人們，他們根本也不缺錢，不需要通過賣掉祠堂換財(cái)富，而且在他們眼里，金錢的高收益也無法彌補(bǔ)人文方面的不足，他們需要做的，是守護(hù)自家文化的發(fā)展腹地，而不是在開發(fā)商的追加投資中迷失自我，利欲熏心，其實(shí)有很長(zhǎng)一段時(shí)間，鄭家人自己的家族產(chǎn)業(yè)發(fā)展得并不是很好，收益低，資金有些周轉(zhuǎn)不過來，需要相對(duì)增加金錢投資量，來維護(hù)自己產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。但是就在那個(gè)時(shí)候，在最艱難的歲月里，他們依然沒有動(dòng)搖初心，沒有將自己鄭氏祠堂賣出去，換回一筆可供資金周轉(zhuǎn)的錢財(cái)，實(shí)在是令人感慨，他們是意志堅(jiān)定、充滿精神操守的人。
這座鄭氏祠堂到底有什么樣的資本，讓這些鄭家人哪怕歷經(jīng)金錢誘惑，依然不愿賣出呢？其實(shí)，只要把目光投入到對(duì)鄭氏祠堂的歷史理論研究中，就可以解答這個(gè)問題，對(duì)于鄭家人而言，它早已脫離了一座建筑的意義，反而成為了承載歷史底蘊(yùn)的一座文化遺產(chǎn)。當(dāng)精神財(cái)富與建筑制造二者間價(jià)值相等時(shí)，就是二者間的比例最不易動(dòng)搖的時(shí)刻。
鄭氏祠堂歷史十分悠久，迄今已有700多年的歷史，時(shí)間回溯到七百年前，那時(shí)正是我國(guó)的明朝時(shí)期，所以修建這座鄭氏祠堂的人，是鄭家人在明朝的祖宗們，那時(shí)他們就是大富大貴之家，所以在修建該建筑時(shí)非常盡善盡美，花了很大一筆財(cái)富，精雕細(xì)琢，四處都充斥著明清時(shí)代的建設(shè)風(fēng)格。從建筑布局上來看，鄭氏祠堂結(jié)構(gòu)緊湊，而且嚴(yán)謹(jǐn)分明，采用了中國(guó)人最喜歡的朝向，有吉祥的意義以及良好的采光，坐北朝南，陽光可以輕松地從北方的天空，照入室內(nèi)，祠堂的屋頂上是一些脊飾，上面刻畫著極其美麗的圖案，刻畫著一些深刻而清晰的畫面，色調(diào)舒服，看著很鮮艷。正廳內(nèi)掛著一張寫著“家和萬事興”的牌匾，點(diǎn)明了和睦團(tuán)結(jié)最重要。
現(xiàn)年二十四歲的小鄭是一個(gè)滬飄女孩，她也是鄭家人的一員，她曾在面對(duì)記者采訪時(shí)，回憶起自己童年時(shí)候的生活，在她眼里，當(dāng)年的生活是多么的美好。她說因?yàn)猷嵤响籼煤艽螅芏嗳似匠６枷嗑墼诶锩妫瑖Z嘮家常，閑話，婦女納著鞋底，老人忙著刺繡，一切都讓人感到十分有趣，讓人在多年后回憶起來，依歲態(tài)然感到珍惜，而且每年元宵節(jié)，鄭氏人都會(huì)在鄭氏祠堂舉辦開燈節(jié)，進(jìn)行一系列非常有趣的節(jié)日流程，焚香、掛燈籠、祈福，吃開丁宴。銘刻住記憶，不怠慢時(shí)光。小鄭說，小時(shí)候的她沒那么深的感受，但她永遠(yuǎn)記得，那時(shí)候過節(jié)日時(shí)心中的歡喜與快樂。
很多外地游客都曾經(jīng)前去參觀過鄭氏祠堂，他們說，在走進(jìn)鄭氏祠堂之前，他們的內(nèi)心頗有一點(diǎn)不安寧的感覺，被都市的浮華干擾了視線，但是當(dāng)他們走進(jìn)這深深庭院之中，看著庭院里古樸安寧的氣息，心就慢慢沉靜下來了，然后心情就會(huì)變好，仿佛一瞬之間，在鄭氏祠堂以外的一切都不可怕，不喧囂了。年輕的時(shí)候，大家都向往過精英一般的生活，希望自己能夠打拼奮斗，獲得更多的金錢，遇到更廣闊的天地，但是在年老的時(shí)候，大家也只想尋覓一方像鄭氏祠堂這樣的地方，古樸優(yōu)雅，質(zhì)感沉靜，在這里歇息，心都會(huì)安靜下來，世間再無繁雜和庸俗。這就堪比廈門那些華僑的別墅，平常華僑是不輕易住別墅的，他們會(huì)在外四處奔走做生意談商業(yè)，但是他們還是在鼓浪嶼美麗的小島上，修建了一座擁有大花園的美麗建筑，這樣一來，在他們年老的時(shí)候，也就可以尋覓一方溫柔安靜的棲息地，在這里洗去一生塵垢，不會(huì)再遇到商業(yè)場(chǎng)上的刀光劍影，一切都顯得那樣美好。
它就是鄭氏祠堂，距今已有七百年的歷史。鄭氏祠堂結(jié)構(gòu)緊湊，嚴(yán)謹(jǐn)分明，采用了中豎伍數(shù)國(guó)人最喜歡的朝向——坐北朝南。有余首著吉祥的意義以及良橘前好的采光。
這個(gè)深圳老宅釘子戶距今已經(jīng)有了百年歷史了，當(dāng)坦御時(shí)拆遷并沒有拆除它，現(xiàn)在已經(jīng)是深圳的一大旅游景點(diǎn)了，畢竟是百年搭信純前的老宅知咐。
釘子戶，用來指代某些由于種種原因沒有拆遷，而又身處鬧市或開發(fā)區(qū)域的房屋。《現(xiàn)代漢語詞典》中的解釋是，指由于某種原因在征用的土地上不肯遷走的住戶或單位，也泛指拒絕配合某項(xiàng)工作而成為障礙的單位或個(gè)人。
詞語釋義
現(xiàn)多用來特指代某些由于種種原因應(yīng)該搬遷而沒有拆遷，而又身處鬧市或開發(fā)區(qū)域的房屋的所有人。
這些年來，大拆遷是全國(guó)許多城市的普遍現(xiàn)象。“釘子戶”之所以成為釘子戶，一般是認(rèn)為拆遷補(bǔ)償不多，要從發(fā)展商那里取得更符合自己的利益。釘子戶現(xiàn)象現(xiàn)在在中國(guó)比較突出，其中牽涉很多復(fù)雜問題。
形成成因
隨著城市化的加速，城市的地域性正逐步擴(kuò)大，新城建設(shè)舊城改造是整個(gè)城市建設(shè)的主要問題。然而在征地賠償問題上，政府、開發(fā)商與拆遷戶卻難以達(dá)成一致，導(dǎo)致拆遷戶不愿意拆遷，成為所謂的”釘子戶”，究其原因，主要有以下幾個(gè)方面。
拆遷評(píng)估隨意性大，政府干預(yù)多
拆遷評(píng)估是否準(zhǔn)確，關(guān)系爛爛到拆遷補(bǔ)償是否公平、公正，關(guān)系到被拆遷人的合法權(quán)益是否得到有效保證。有些評(píng)估機(jī)構(gòu)經(jīng)不住利益的誘惑，按照委托人的要求，做不實(shí)評(píng)估，評(píng)估價(jià)格與市場(chǎng)價(jià)格差距較大，損害被拆遷人的合法權(quán)益。有的城市拆遷評(píng)估獨(dú)家經(jīng)營(yíng)，被拆遷人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議時(shí)，缺乏有效的監(jiān)督、仲裁、協(xié)調(diào)機(jī)制。有的城市由政府公布區(qū)位價(jià)、房屋重置價(jià)補(bǔ)償，同時(shí)，裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整也不及時(shí)，造成補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)重背離市場(chǎng)價(jià)格。
拉大旗作虎皮，搞霸王拆遷
拆遷問題的核心是平等協(xié)商，但是在拆遷過程中，往往是開發(fā)商打著饑洞漏公益事業(yè)的旗幟，以“整體利益”迫使拆遷戶無條件服從，同時(shí)，在補(bǔ)償問題上一般是開發(fā)商“一口價(jià)”，沒有商量的余地，拆遷戶只能被動(dòng)挨打，絲毫沒有平等協(xié)商的權(quán)力。
況且依照拆遷管理?xiàng)l例規(guī)定，在維護(hù)被拆遷人與拆遷人雙方合法權(quán)益的原則上，作為拆遷行政主管部門在拆遷雙方長(zhǎng)時(shí)間協(xié)商未能達(dá)成拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議的情況下，可以依照法定程序向司法機(jī)關(guān)申請(qǐng)強(qiáng)制拆遷，以保障該建設(shè)工程順利推進(jìn)。拆與不拆，什么時(shí)候拆，開發(fā)商掌握全部主動(dòng)權(quán)，拆遷戶最基本的平等對(duì)話權(quán)利就顫御此喪失。
賠償過低，拆遷戶安置無房
城市居民的房產(chǎn)往往是一個(gè)家庭的命脈，而拆遷方給予的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)往往過低，或者不履行協(xié)議，被拆遷居民又大多是收入不高的中低收入家庭，拆遷后選擇購(gòu)房范圍多為普通商品房、經(jīng)濟(jì)適用房或二手房。再加上政府部門建設(shè)規(guī)劃不合理，一些城市房地產(chǎn)市場(chǎng)中低價(jià)位的商品房、經(jīng)濟(jì)適用房供應(yīng)不足，房子一旦被強(qiáng)拆很容易引發(fā)家庭地震和社會(huì)沖突。從拆遷上訪戶每年同比上升50%的數(shù)據(jù)分析，補(bǔ)償款不合理、不到位是拆遷戶難以接受拆遷的重要原因。
公共、私人利益混淆，腐敗拆遷現(xiàn)象嚴(yán)重
現(xiàn)在全國(guó)蔓延開來的暴力拆遷使強(qiáng)制成為習(xí)慣、違法成為平常，這實(shí)際上是開發(fā)商與腐敗分子大規(guī)模實(shí)施的刑法意義上的危害社會(huì)的犯罪行為，但可怕的是，刑法在這一領(lǐng)域的調(diào)整功能幾近喪失。在一些地方，只要是打著拆遷的幌子，打砸搶幾乎可以免于制裁。
從某種意義上來說，這是一些利益集團(tuán)以國(guó)家建設(shè)名義挾持了“國(guó)家”進(jìn)行牟取私利的犯罪。違法拆遷對(duì)憲法以及土地管理法、城市房地產(chǎn)管理法、民法、刑法等大量的國(guó)家基本法造成了嚴(yán)重?fù)p害，對(duì)國(guó)家的法律利益、社會(huì)的法律秩序以及公民的基本權(quán)利造成了嚴(yán)重?fù)p害。拆遷戶普遍對(duì)借拆遷之名行商人之事的政府拆遷行為感到非常反感，加之補(bǔ)償款的常常不到位，強(qiáng)制拆遷房屋，把拆遷戶逼上梁山。
