目錄中國房地產改革 房地產改革 目前中國房地產形勢 中國房地產發展 中國房地產
新中國是從1992年起，開始個人房地產交易。首次公開房產交易標志性事件是“九鼎軒”于1992年進入祖國大陸。
1994年，一連出了五個法律法規性的文件，從房地產開發建設到房屋價格的確定及至小區的物業管理，標志著我國的房地產市場基本成熟。
【個人房屋買賣程序】
1、買賣雙方一起到場，買方帶首付款和身份證;賣方帶房證，身份證。購房發票，維修金發票。
2、雙方簽訂房屋買賣居間合同。同時約定好時間。買房要在定好的時間時準備好全額購房款，賣方準備好過戶時的備件。
備件說明：買方：現金購買：身份證。
商業貸款：買方本人身份證(復印件4份);配偶身份證(復印件2份)戶口本、婚姻證明(復印件1份);借款人收入證明;貸款申請表;貸款申請審批書;印章(夫妻雙兆棚方各一)。
公積金貸款：須提供本人身份證原件、復印件2份、戶口本原件、復印件2份、本人印章一枚(楷體);
賣方：身份證、房屋所有權證、戶口本、婚姻證明。
3、買賣雙方準備好所有手續后，一起到銀行去做資金監管，購房款在這段時間被銀行凍結，必須雙方同時到場的情況下才能將購房款取出。
4、在時可以到大連市房地產交易中心辦理過戶手續。
現金購買為：10個工作日；商業貸察歲款為：15個工作日；公積金貸款為：25個工作日。如果賣方房屋有貸款還沒有還清，族沒則需先辦理還款贖證。
1、第一階段：探索和試點
1978年，全國城鎮居民人均居住面積僅3．6m2，缺房戶達869萬，占城市總戶數的47．5%。實踐表明，計劃經濟體制下住房完全靠國家包下來，實行福利分配的路子走不通。
1980年4月，鄧小平同志明確指出，住房改革要走商品化的路子，從而揭開了住房制度改革的大幕。
1982年，國家有關部門設計了“三三制”的補貼出售新建住房方案，即由政府、企業和個人各承擔1/3，并在鄭州、常州、四平、沙市試點。
在試點中，驗證了職工有購房需求和一定支付能力，也暴露出在大量舊公房低租金制未觸動的情況下，租買比價不合理，個人缺乏買房動力，住房建設資金不能自身循環，國家和企業難以長期承受這種負擔，因而有關部門于1985年停止這種做法。
1985年，住房制度改革從“三三制”售房轉向租金制度改革的研究和設計。1986年，選定煙臺、唐山、蚌埠進行房改試點，試行“提租補貼、租售結合、以租促售、配套改革”的方案。
這次試點從根本上動搖了根深蒂固的住房福利觀念、等級觀念和消費觀念，分房上的不正之風也基本得到解決，國家、企業以及職工之間的利益關系得到調整，為全國的住房哪激宴改革提供了思路。
二、第二階段：從分批分期到全面推進、深化改革
1988年，國務院召開第一次全國住房制度改革工作會議，推出《關于在全國城鎮分期分批推行住房制度改革的實施方案》
1991年6月，國務院發出《關于繼續積極穩妥地進行城鎮住房制度改革的通知》，要求將現有公有住房租金有計劃、有步驟地提高到成本租金；在規定住房面積內，職工購買公有住房實行標準價。
1994年7月，國務院下發了《關于深化城鎮住房制度改革的決定》，確定房改的根本目標是：建立與社會主義市場經濟體制相適應的新的城鎮住房制度，實現住房商品化、社會化；加快住房建設，改善居住條件，滿足城鎮居民不斷增長的住房需求。
三、住房貨幣化和保障制度
1998年7月，國務院發布《關于進一步深化城鎮住房制度改革加快住房建設的通知》，宣布從同年下半年開始全面停止住房實物分配，實行住房分配貨幣化，首次提出建立和完善以經濟適用住房為主的多層次城鎮住房供應體系。
截至1998年底，全國已經全鉛銷面停止實物分房，中國城鎮住房制度發生了一次根本性的轉變。
2003年以來，中央一方面繼續推進住房制度改革，一方面加大對房地產市場的調控力度。國務院先后頒發“前國八條”、“后國八條”、“國六條”等一系列文件，提出在高度重視穩定住房價格工作，穩定住房價格（特別是普通商品住房和經濟適用住房價格）的同時，加快建立和完善適合我國國情的住房保障制度。
2016年全國兩會期間，住房和城鄉建設部部長陳政高在回答記者提問時表示,住房制度是國家的一項重要制度,事關民生、事關深化改革,也事關新的體制和機制的建立。中央經濟工作會議提出要明確住房制度改革方向,以滿足新市民的住房需求為主要出發點,以建立“購租并舉”的住房制度為主要方向。
擴展資料：
改革的目的和原則 ：
1、改革目的
深化城鎮住房制度改革的目標是：停止住房實物分配，逐步實行住房分配貨幣化；建立和完善以經濟適用住房為主的多層次城鎮住房供應體系；發展住房金融，培育和規范住房交易市場。
基本原則
深化城鎮住房制度改革工作的基本原則是：堅持在國家統一政策目標指導下，地方分別決策，因地制宜，量力李銀而行；堅持國家、單位和個人合理負擔；堅持“新房新制度、老房老辦法”，平穩過渡，綜合配套。
參考資料來源：-住房制度改革
中華人民共和國國史網-中國住房改革歷程：一個綜合回顧
一開始中國實行計劃經濟一般職工住房問題都是單位解決 農民自己解決
后來中國實行改革開放政策 尤其是朱镕基上臺以后 改革住房政策 實行住房商品化 2005年以后由于中國房價上漲過快 部分地區泡沫嚴重 為保證一般民眾實現居者有其屋 大力發展保障性住房和限價房 但由于發展以上兩種住房需要大量的政府投資 中央財政出升坦脊小頭、地方財政出大頭 而地方財政卻日益捉襟見肘 加上兩種保障房本身沒有吵滲經濟利益可圖 民間資信埋本不愿介入 所以發展不是很樂觀
中國城鎮譽穗住房制度改革經歷了三個階段：
1、城鎮住房制度改革的探索和試點階段
1978年鄧小平同志提出了關于房改的問題。
1979年開始實行向居民全價售房的試點。
1982年開始實行補貼出售住房的試點，即政府、單位、個人各負擔房價的1／3。
截至1985年底，全國共有160個城市和300個縣鎮實行了補貼售房，共出售住房1093萬平方米。
自1986年以后，城鎮住房制度改革取得了重大突破，掀起了第一輪房改熱潮。1986年2月，成立了“國務院住房制度改革領導小組”，下設辦公室，負責領導和協調全國的房改工作。1988年1月國務院召開了“第一次全國住房制度改革工作會議”，同年2月國務院批準印發了國務院住房制度改革領導小組《關于在全國城鎮分期分批推行住房制度改革的實施方案》，標志著住房制度改革進入了整體方案設計和全面試點階段。
自1986年以后，城鎮住房制度改革取得了重大突破，掀起了第一輪房改熱潮。
2、城鎮住房制度改革的全面推進和配套改革階段
1991年城鎮住房制度改革取得了重大突破和實質性進展，結束了一段時期以來的徘徊局面，進入了全面推進和綜合配套改革的新階段。
1991年11月，國務院辦公廳下發了《關于全面進敗老行城鎮住房制度改革的意見》，這是城鎮住房制度改革慶枯卜的一個綱領性文件，明確了城鎮住房制度改革的指導思想和根本目的，這標志著城鎮住房制度改革已從探索和試點階段，進入全面推進和綜合配套改革的新階段。
3、城鎮住房制度改革的深化和全面實施階段
1994年7月18日國務院下發了《關于深化城鎮住房制度改革的決定》(以下簡稱《決定》)，確定房改的根本目的是：建立與社會主義市場經濟體制相適應的新的城鎮住房制度，實現住房商品化、社會化；加快住房建設，改善居住條件，滿足城鎮居民不斷增長的住房需求。房改的基本內容可以概括為“三改四建”。
“三改”即改變計劃經濟體制下的福利性的舊體制，包括：改變住房建設投資由國家、單位統包的體制為國家、單位、個人三者合理負擔的體制；改變各單位建房、分房和維修、管理住房的體制為社會化、專業化運行的體制；改變住房實物福利分配的方式為以按勞分配的貨幣工資分配為主的方式。
“四建”即建立與社會主義市場經濟體制相適應的新的住房制度，包括：建立以中低收入家庭為對象、具有社會保障性質的經濟適用住房供應體系和以高收人家庭為對象的商品房供應體系；建立住房公積金制度；發展住房金融和住房保險，建立政策性和商業性并存的住房信貸體系；建立規范化的房地產交易市場和房屋維修、管理市場。《決定》要求全面推行住房公積金制度，積極推進租金改革，穩步出售公有住房，加快經濟適用住房的開發建設，做好原有政策與《決定》的銜接工作等，標志著城鎮住房制度改革已進入深化和全面實施階段。[PageBreak]
1998年7月3日發布《國務院關于進一步深化城鎮住房制度改革加快住房建設的通知》，宣布從1998年下半年開始，全國城鎮停止住房實物分配，實行住房分配貨幣化。
建立和完善以經濟適用住房為主的住房供應體系主要包括：
(1)調整住房投資結構，重點發展經濟適用住房，加快解決城鎮住房困難居民的住房問題。
新建的經濟適用住房出售價格實行政府指導價，按保本微利原則確定。經濟適用住房的成本包括征地和拆遷補償費、勘察設計和前期工程費、建安工程費、住宅小區基礎設施建設費(含小區非營業性配套公建費)、企業管理費、貸款利息和稅金等7項因素。計入房價的企業管理費原則上控制在2％以下，并以征地和拆遷補償費、勘察設計和前期工程費、建安工程費、住宅小區基礎設施建設費(含小區非營業性配套公建費)等4項成本因素為基礎計算，經濟適用住房開發利潤控制在3％以下，使經濟適用住房價格與中低收入家庭的承受能力相適應。
(2)對不同收入家庭實行不同的住房供應政策。
新建的經濟適用住房出售價格實行政府指導價，按保本微利原則確定，其開發利潤控制在3%以下，使經濟適用住房價格與中低收入家庭的承受能力相適應。
最低收入家庭租賃由政府或單位提供的廉租住房。廉租住房可以從騰退的舊公有住房中調劑解決，也可以由政府或單位出資興建。最低收入家庭住房保障原則上以發放租賃補貼為主，實物配租和租金核減為輔。城鎮最低收入家庭人均廉租住房保障面積標準原則上不超過當地人均住房面積的60％。廉租住房的租金實行政府定價，廉租住房租金標準由維修費、管理費二項因素構成。
中低收入家庭購買經濟適用住房等普通商品住房。經濟適用住房是指政府提供政策優惠，限定建設標準、供應對象和銷售價格，具有保障性質的政策性商品住。
對高收入家庭購買、租賃的商品住房，實行市場調節價。
經濟適用住房是具有保障性質的政策性商品住房。對經濟適用住房，要嚴格控制在中小套型，嚴格審定銷售價格，依法實行建設項目招投標。
(3)發放住房補貼。
停止住房實物分配后，職工購房資金來源主要有：職工工資，住房公積金，個人住房貸款，以及有的地方由財政、單位原有住房建設資金轉化的住房補貼等。房價收入比(即本地區一套建筑面積為60m“的經濟適用住房的平均價格與雙職工家庭年平均工資之比)在4倍以上，且財政、單位原有住房建設資金可轉化為住房補貼的地區，可以對無房和住房面積未達到規定標準的職工實行住房補貼。
房地產發展的歷史
中國房地產行業發展經歷了三大階段：1978年以前的國家主導的計劃（建造、分配）模式階段；1978年-1998年的商品化開發試點階
段；1998年至今的金融化開發階段。在房地產市場化之后的三十多年里，中國房地產行業極大地改善了中國龐大人口的住房問題、消費問題、城市面貌，并帶動
了將近60個產業發展，對中國經濟形成了重大影響。未來，中國房地產行業將在“城鎮化”、“國際化”、“智慧化”、“產業化”、“金融化”等發展政策和趨
勢影響下，繼續對中國的發展發揮舉足輕重的作用。
1949-1978， 房地產還未成為行業
1978年之前，在高度集中的計劃經濟體制下，房地產在中國并未成為一個產業。國家經濟發展的若干個“五年”計劃中也從未出現“房地產”的發展規劃與計劃。
彼時，城市住房由國家統一建設，建好后按照不同標準對城市居民進行實物分配，住房是工作單位的員工福利之一，并沒有形成房地產市場。在農村，由于中國實行包括土地制度、戶籍制度、福利制度在內的城鄉二元管理結構，農村的農民住房是以集體土地所有制的宅基地自建房為主。
1978年之前，中國的城市數量是50個，城市面貌、城市環境（商業）的改善等全部依賴于國家主導的城市建設規劃、建設、運營等，幾乎沒有主
營房地產的企業或機構。由于缺乏市場要素，城市缺乏足夠的發展動力和活力。城市居民居住環境的改善也主要依賴于家族傳承、住房分配等，居住環境較差、擁擠
不堪。
1978年人均居住面積是12平方米。
1978-1998，在 “市慧滑御場”的催化下，中國房地產行業快速形成和發展
1978年，中國實施“改革開放”的國家發展戰略。作為重要的一環，房地產首次進入前巖決策層的視，1981年，作為重要的“改革開放特區”城市，深圳和廣州
開始搞商品房開發的試點。1982年，中央 *** 開始推動實施實質的住房改革，截止1991年，中央 *** 決策通過了24個省份、自治區、城市的住房改革方
案。房地產的市場化之路開始起步。
1993年，中央 *** 陸續頒布實施了住房公積金制度、發放住房債券等，在巨集觀經濟過熱的經濟環境背景下，直接催生了連續兩年的第一輪房地產投資泡沫。此輪
泡沫的特點是在帶著鮮明時代特征——“特區”的區域性市場（海南、北海、廣州、深圳）供應過大、消費需求不足，金融體系不完善帶來的土地炒作催化泡沫等。在
中央 *** 強制停止銀行貸款、清理土地等行政干預下，刺破了海南、北海、廣州、深圳等區域性市場的泡沫。
1993-1998年，中國的GDP總量在20萬億的基礎上，以每年8%的速度遞增。中國人均GDP在1000美元左右，在全球排200名以外。因此，中
國的城市居民消費仍停留在吃、穿等日常生活層面，房地產市場由于消費能力的不足，市場規模有限。全國每年竣工面積僅有500萬平米，針對8億城市人口、
12平米的住房面積、較差的住房環境而言，存在巨大的潛在缺口。
這一時期，中國誕生了以萬科為代表的第一批房地產開發企業，數量在2萬家左右。但由于自有資金不足、金融政策對民資的限制，這一時期的房地產市場主要由國資企業主導。比如北京華遠、上海城開等。
1998-2003，房地產發展蓄力期：取消福利分房、按揭消費、土地收儲、銀根寬松
1998年對中國房地產業來說是關鍵之年，很多開發商在1998年上半年都熬不下去了，把土地紛紛賣掉退出市場。但是到了1998年6月份左右，在東南亞
金融危機的影響下，中國經濟硬著陸，連續8個季度經濟增速下滑。為了遏制進一步下滑的危險，中央 *** 決心培育讓改新的經濟增長點。房地產市場進入了決策層的視
野，政策面開始發生變化。中央 *** 在當年出臺了一系列的 *** 房地產發展的政策，最具代表的是取消福利分房、按揭貸款買房政策，通過市場、個人信用來解決住
房及住房的消費能力不足問題，系列政策使得有效需求在短期內爆發，并大幅快速上升。
2003年，中國實行統一收儲并出讓的土地管理政策，再加上中國在1993年形成的地方財權與事權分開的財稅管理體系，地方擁有有限的財權，卻必須承擔更
多的地方事權。這一體系下，地方 *** 無限制追求以土地出讓為主的預算外財政收入，以填補地方事務的財政支出不足。另外，建立在房地產開發之上的城市建設、
招商、稅收及GDP等恰恰是中國行政體制下的官員考核主要指標。這樣房地產成為地方發展的主要或唯一發動機，在隨后的十年里，“土地財政”愈演愈烈、地方
實業萎縮、房地產在地方 *** 的擁護下獲得了空前的發展。
1998年東南亞金融危機之后，為了提振萎靡的經濟，中國結束了穩健緊縮的貨幣政策并進入寬松軌道。在加入世貿組織后，為了 *** 出口，貨幣寬松政策得以延
續。貨幣超發也成為推動房地產投資的重要力量。在寬松的貨幣政策環境下，大量的民營房地產企業開始煥發活力，房地產市場由國資企業統領的局面得到扭轉。萬
科、合生創展、順馳等大量民營企業獲得第一輪快速發展，房地產企業數量猛增到8萬家左右。
當然，這一時期房地產發展離不開中國整體經濟環境和消費能力的改變。2002年，中國加入世貿組織，中國參與到世界經濟分工之中，大量的農業人口進入城鎮
成為產業工人，大量的大學畢業生、海外留學生在城市就業，中國經濟發展提速，GDP增速進入兩位數時代。在經濟快速發展的前提下，城市居民的消費結構發生
了改變，從日常的吃穿消費升級到大宗商品、情感需求的旅游等消費，汽車開始進入普通市民的家庭，住房改善普遍被提上家庭消費議程。
在此房地產市場啟動階段，市場的典型特征是計劃經濟向市場經濟過渡，建立市場化發展的根本動力，以自主需求為主導的市場交易結構。其中，輿論導向中著名的段子就是中美兩國老太太的住房消費理念的故事，深入人心，對 *** 城市居民的消費愿望起到了間接的作用。
2004-2013，巨集觀調控中，房地產市場爆發式增長和衍生結構不良的行業局面
由于1998-2003年之間，中國房地產市場發展的各種動力被牢牢確立，中國房地產在之后的10年獲得了空前速度的發展。巨大的投資需求、消費需求、政
府驅動、取消價格管制等使得房地產產業像脫韁的野馬一樣野蠻發展。中國的各大城市都成為“巨大的工地”。從2004年起。中國房地產投資連續保持20%的
同比增長率，價格漲幅200%，每年的竣工面積達到500萬平米，是1998年之前總和的1.5倍，是美國房地產全年竣工面積的1.2倍。在此期間，房地
產為中國絕大多數的城市居民解決了住房問題，城市人均居住面積從12平米上升到32平米。房地產為中國城市的升級改造提供了機會和樣板，城市數量從
1949年的50座增加到150座，大量的城市面貌獲得顯著改觀，由市場主導的商業地產蓬勃發展，人均商業面積在2012年達到20平米。
在10年的發展周期中，中國逐漸形成了消費、投資和出口貿易這三大經濟“馬車”。其中，投資和出口構成了中國增長的核心，而房地產是投資中的重要力量。所
謂“中國模式”就是出口形成了國內實體經濟的發展，解決了就業，增加了居民收入，也給國家帶來了鉅額的外匯儲備和稅收收入， *** 轉而將這些收入轉化為 ***
投資用于基礎設施和民生建設；實體經濟發展、基礎設施建設和人民收入水平的提高形成了對城市化的需求，從而推動了房地產的快速發展，進而又推動了經濟的增
長。所以，可以說，在“中國式增長”的動力中，出口、 *** 投資和房地產是三大重要力量。房地產產業經濟自2010年以來，占GDP25%強。而房地產帶來
的各項收入普遍占到地方財政的70%以上，被當成支柱產業，這一系列即是所謂的房地產“綁架中國經濟”說。
雖然中國房地產伴隨中國總體經濟獲得了空前的發展，也解決了積累的住房問題。但行業發展過程中也暴露了更多的問題。比如，消費主導的市場變成消費與投資并
重；城鎮化率從1978年的22%提高到2012年的51%，但是貢獻絕大多數統計口徑的進城農民沒有獲得產權住房；城市家庭因為購房導致的家庭負債過
高，一套房耗掉了三代人的積蓄且背負沉重的債務；以房地產為代表的社會財富再分配導致了階層分裂，社會不公平；與房地產有關的社會問題諸如拆遷、糾紛、群
體事件愈演愈烈。社會中逐漸出現質疑中國房地產發展模式、抱怨房價過高、上漲幅度過快的聲音，各種社會矛盾出現，房地產業成為社會關注的焦點。
2004-2013年，在一系列社會壓力下，中央 *** 開始實施調控，主要手段是對于供給端的土地供應、房屋供應和需求端的擠壓投資需求，及行政類的市場管
制。但由于未觸動房地產發展的根本動力（前文已述），歷次調控以失敗告終。2008年，美國爆發金融危機，全球經濟衰退，中國為了 *** 經濟發展推出更為寬
松的貨幣政策，更為直接推動了房地產價格的上漲。房地產市場反而由于行政對于市場的干涉，一次次地爆發式增長，價格快速上升。截止2012年，以國際通用
衡量房價水平的指標，中國一線城市的房價收入比達到25倍，高于紐約、東京等國際大城市，二三線城市，大量房屋空置。因此，歷次的房地產調控都是舍本逐末，由中央 *** 推動形成了一個畸形的房地產市場，給民眾留下了房地產發展負面的印象。
此階段，中國房地產市場的特征是發展不平衡。表現在沿海與內地市場的不平衡，市場主要聚焦于長三角地區（上海、浙江、江蘇）、珠三角地區（廣州、深圳及周
邊城市群）、環渤海地區（京津冀遼魯等），內地及中西部地區市場占比小；城市與農村的不平衡，房地產主要在城市中發展；客戶群體的不平衡，客戶主要是先富
起來的城市富裕階層，占絕大多數的城市中低收入者沒有獲得住房；房地產產品品質的不平衡，普通住宅品質低下，高檔住宅奢華。
中國房地產企業在此輪發展周期中，伴隨市場規模的增大，企業數量極劇上升，但隨著調控也進一步兼并整合，行業集中度快速提高。2005年，房地產前100
強僅占11%的市場份額，而截止2012年底，房地產行業前50強占據了21%的市場份額，企業競爭導致的優勝劣汰現象明顯。
2013以來的趨勢
定方向、調結構、改革
2012年底，中國新一屆 *** 確立了“城鎮化”的發展思路。中國試圖要改變以往以“土地”為核心的房地產發展模式，轉變到以“人”為核心的發展模式。在舊
的模式下，依附于土地的城市居民并沒有分享真正的經濟發展成果，城市棚戶區氾濫；農村居民的土地、住房資源等沒有獲得統籌發展的機會；戶籍制度阻礙城市
化、勞動力自由流動；地方 *** 定位偏差等。在新的發展模式指導下，中央 *** 將開展一系列的變革，旨在促進房地產市場健康發展，而不是被動的“調控”。在未
來若干年，改革釋放的房地產發展紅利可能有以下幾方面：
1.
從培育世界級中心城市到與城市群發展并舉帶來的二三線城市、小城鎮房地產發展需求。
2.
城市品質升級帶來的將近100個城市的棚戶區改造、舊城改造將帶來數以萬億計的房地產發展機會；
3.
新一輪土地改革，城市用地模式、農村建設用地\宅基地產權確認等帶來的城市與郊區統籌發展機遇；
4.
住宅地產的產品升級，伴隨經濟發展帶來的商業地產、旅游地產、養老地產的發展潛力；
5.
旨在調節以房地產為主的財產稅——房產稅即將出臺，調節房地產存量，擠壓泡沫，促進社會公義；
6.
由于沿海產業內遷、城市自主產業發展帶來的房地產市場發展重點從沿海到中西部城市；
7.
戶籍制度、城鄉二元管理體制終結帶來的農民工在城市置業的大量需求，城鎮化發揮真正的動力；
一系列的房地產發展趨勢將引領房地產朝著更健康的方向發展，使房地產由以投資主導向以消費主導轉變、由短期投資向中長期投資轉變、由以土地為中心向以產品
為中心轉變、由以增量市場為主向增量、存量并舉發展轉變、由普漲普跌現象向有漲有跌現象轉變、由籠統市場向細分市場轉變。總之，房地產將成為中國“城鎮
化”發展戰略的引擎，是民生為主的產業模式，而不是投資家的樂園。
中國房地產市場發展的直接動因還有：人口因素（及家庭裂變）、交通因素、技術升級。由于60年代、80年代末的兩輪人口嬰兒潮帶來的人口紅利將大力推動中
國經濟發展和房地產消費。可以預期的是，中國 *** 即將改革實行了30年的計劃生育政策，馬上面臨新一輪人口生育高峰，將直接推動中國經濟和房地產在未來
30年的發展。另外，由于當前人口結構的變化，老齡化速度加快，到2020年底，老齡人口將占總人口43%，人均GDP的升高和龐大規模的老齡人口將催生
旅游地產、養老地產的快速發展。中國高鐵技術在2001年獲得重大突破，并快速開始了全國的高鐵路網建設。預計到2020年底，中國高鐵將建成2000公
里，連線100個大中型城鎮。中國高速路網也已基本建成，通車里程達到5000公里。高鐵和高速公路將大大縮短城市間的距離，為房地產置業空間、消費升級
提供可能。未來，網際網路技術、地碳生態建筑技術大量在房地產及物業管理中的應用，也使得房地產產品與服務的升級、居住環境的改善提供可能。這些都是中國房
地產發展在未來的巨大引擎。
因此，無論中央 *** 即將出臺的改革措施及實施計劃推動如何，中國房地產行業必將進一步的發展，只不過發展的結果是更良性還是更畸形的選擇而已。房地產的發展質量將主要取決于中國 *** 是否具有舉重若輕、審時度勢的遠見與智慧，改革的勇氣與執行力。
房地產發展的資料
這些資料，你最好是去專業的房地產網站找
比如新浪中國房商網，比如中國房地產資源網
另外還可以推薦個數據查詢網站：:number.ki./index.aspx
重慶 房地產發展的現狀
還是算黑便宜的大城市了,雖然我們還是都承受不起也.
煙臺市房地產發展歷史
產業地產是未來房地產發展的趨勢嗎？
是的，中國的房地產泡沫已經趨于頂峰了，下半年即將出現拐點。北上廣深的房價均價基本突破5萬，市區內均價基本要突破8萬。土地價格更是明顯，上海遠郊（青浦工業區）的土地價格已經突破3萬，預示上海市遠郊的房價將要突破5萬。產業地產將是下一波地產人的避風港。
池州的房地產發展的怎么樣？
最近幾年發展的不錯，池州近些年建造了許多高樓（比以前的高）……房價也有上升，可以看出池州的房地產發展不錯，我就是一個地道的池州人……
農村房地產發展的現狀及趨勢
【作者】 張東敏; 【導師】 張秀英; 【學位授予單位】 東北師范大學; 【學科專業名稱】 政治經濟學 【學位年度】 2007 【論文級別】 碩士 【網路出版投稿人】 東北師范大學 【關鍵詞】 房地產; 開發; 農村房地產; 農村房地產開發; 【英文關鍵詞】 Real Estate; Development; Rural Real Estate; The Development of Rural Real Estate; 【中文摘要】 建設社會主義新農村是 *** 中央“十一五”規劃建議的新提法,要求按“生產發展、生活富裕、鄉風文明、村容整潔、管理民主”的原則推進社會主義新農村建設。 房地產業是一個關聯度極大的產業,它能帶動餐飲、建筑、建材、交通運輸、機電、裝潢等十幾個行業的發展,提供大量的工作崗位,使農村勞動力就近轉移,從而提高農民的生活水平。因此,發展農村房地產業是全面落實“十一五”規劃的重大舉措。目前,我國每年超過十億平方米的新住房中有三分之二在農村,住宅開發量目前已躍居全球第一,農村的房地產市場無限廣闊,農村房地產開發的春天已經來臨。但是,農村房地產開發中存在的問題卻不免讓人擔憂:土地資源浪費嚴重、生態環境遭到破壞、開發用地審批不規范、市場行為不規范、房地產管理落后等等。如果能在 *** 的指導下,有計劃、有組織的推動農村房地產業的發展,我國的農村現狀將會有多方面的改觀。本文針對農村房地產開發過程中存在的問題,深入分析了問題產生的原因,并結合中國農村實情,總結了開發農村房地產需要滿足的前提條件和開發原則,最后在此基礎上,提出了促進農村房地產健康發展的對策建議。 本文共分為四個部分: ...
上海的房地產發展的怎么樣？
上海近幾年以來的寫字樓租賃市場凈吸納量已經達到約150萬平方米，比倫敦與紐約兩個城市的總量還要高！
根據全球最佳房地產咨詢公司仲量聯行的資料，在十多年前，上海的經濟發展很大程度上依賴于外企，但是現在經濟發展的重心已經逐漸轉移到國內的企業，依靠國內企業帶動經濟發展和維護市場穩定。
同時，仲量聯行研究表明與住宅市場相比，中國商業地產市場的發展則在一定程度上更多地受到國家經濟的影響。同樣地，商業地產市場需要根據不同城市分別考慮。一線城市的商業地產市場同樣存在巨大的需求。
所以總體來說，上海的商業地產可能在未來具備比較高的投資潛力。
廣西憑祥房地產發展的怎么樣？
新的樓房是有的，但是不多，憑祥屬于邊境城市，商鋪轉讓是有很多的，如果你想買房我建議你去崇左市區里買，因為崇左現在正如火如荼的搞房產
房地產發展的現狀及問題評析
太泛的題目，如果對行業認知不夠，或者總結能力不強的話，反而不容易把握。
建議選個針對性強的課題，比如“北京奧運與房地產”。
